（原标题：中指琢磨院：8月百城二手住宅均价环比下降0.76% 一线城市跌幅收窄）

智通财经APP获悉，中指琢磨院数据监测：2025年8月，百城新建住宅均价为16910元/泛泛米，在部分城市改善技俩入市带动下，环比结构性高涨0.20%，同比高涨2.73%。二手房方面，“以价换量”征象接续，8月百城二手住宅均价为13481元/泛泛米，环比下降0.76%，同比下降7.34%。

租出住宅方面，毕业季效应逐渐消退，住房租出需求开释节拍放缓，要点50城住宅平均房钱环比跌幅略有扩大，8月50个城市住宅平均房钱为34.88元/泛泛米/月，环比下降0.15%，同比下降3.76%。

分梯队看，8月，中枢城市二手房成交保执一定例模，但价钱短期仍有压力，一线城市二手住宅价钱环比下降0.55%，较上月收窄0.06个百分点，同比下降4.17%；二线及三四线城市二手住宅价钱环比永诀下降0.85%、0.78%，跌幅均扩大0.01个百分点，同比永诀下降8.14%、7.78%。

图：2021年1月至2025年8月百城二手住宅价钱及环比变化

各城市来看，8月十大城市二手房价钱同环比均下降，武汉、南京跌幅较大。具体来看，环譬如面，武汉和南京环比跌幅永诀为1.20%、0.97%；广州、重庆(主城区)环比跌幅均在0.7%-0.8%(含)之间；天津、北京、上海、深圳和杭州环比跌幅在0.3%-0.7%之间；成王人二手住宅价钱环比跌幅最小，为0.19%。同譬如面，武汉和南京同比跌幅永诀为9.67%、9.50%；天津、广州、重庆(主城区)同比跌幅均在5%-6%之间；杭州、北京、上海跌幅在4%-5%之间；深圳和成王人同比跌幅则均在3%以内，其中成王人跌幅最小，为0.98%。

图：2025年8月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比