公共网记者 周婉玉 青岛报谈开云kaiyun体育

　　11月12日，青岛市当然资源和规划局发布青当然资规告字[2025]10号国有诞生用地使用权网上拍卖出让公告（李沧区），对李沧区惠水路以南、幽谷路以西，三宗优质料块进行出让。本次国有诞生用地使用权网上拍卖驱动技艺为2025年12月2日9时30分。

　　从规划目标来看，其中，LC0302-33地块容积率≤1.25、建筑密度≤30%、绿地率≥30%，地盘面积59391.8正常米，经兴建筑面积74239.75正常米；LC0303-16地块容积率≤1.22、建筑密度≤30%、绿地率≥30%，地盘面积54113正常米，经兴建筑面积66054.46正常米；LC0303-17地块容积率≤1.11、建筑密度≤40%、绿地率≥30%，地盘面积44450.3正常米，经兴建筑面积49339.83正常米，三宗地块的主要塞盘用途为城镇住宅用地。

　　三宗地块相近公服配套的规划和诞生情况：

　　1.谈路交通（地铁）：近况相近汉川路、惠水路、幽谷路为已建成谈路，规划相近有1处地铁站点；

　　2.教养设施：近况相近有1处初中、3处小学、5处幼儿园，规划相近有2处初中、1处小学、2处幼儿园；

　　3.医疗、养老设施：近况相近有1处李沧区社会福利院、2处养老院，规划相近有1处街谈级卫生就业中心、1处白日料理中心；

　　4.体裁设施：规划相近有1处区级文化设施、1处区级体育设施、2处街谈概括文化站、2处街谈级体育中心；

　　5.营业设施：规划相近有1处商超、2处社区农贸市集；

　　6.城市公园绿地：近况相近有李村河公园。

　　值得谨防的是，竞买东谈主可于2025年11月15日至2025年12月1日，登录网上往复系统查询、下载本次《拍卖出让文献》及关连贵府，并按照《拍卖出让文献》法例的操作设施插足竞买；可于2025年11月27日9时30分至2025年12月1日16时（以网上往复系统就业器技艺为准，下同），登录网上往复系统，提交竞买央求并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的戒指技艺（到账技艺）为2025年12月1日16时。

　　当今，地块相近仅青乌青春地、和达和川在售，均价在17500-28000元/㎡。地块相近景不雅资源丰富，加上低密属性，易打造改善型住宅神志。可预念念，跟着新地块的出让，以及金茂世园27地块、万竹云峰神志接续入市，东李楼市将迎来高端改善居品的相干供应，市集形式将再度改写。

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