9 月 3 日kai云体育app官网版下载官网，北京市贪图和当然资源委员会官网公布了 2025 年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共触及 8 宗地，地盘面积共约 27 公顷，确立界限规划 63 万宽泛米傍边，这些地块齐将在近期供应。

从区域散播看，东城区 1 宗，位于天坛公园北侧；向阳区 2 宗，均处在东三环沿线；通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各 1 宗。

图源：北京规自委官网

今天要点说下位置较好的三宗地。

位置最中枢的祈年大街路西危改工程时势，位于东城区天坛街谈，紧邻珠市口东大街。字据贪图，地块用途为 F1 住宅羼杂公建用地，用地界限 2.27 公顷，地上确立面积为 2.5 万宽泛米。姜被分红了 6 个小地块，其中住宅用地占了 4 个。

地块位置和配套相等可以。左近 7 号线桥湾站，北边还挨着前门历史街区，和天安门广场的直线距离也就 1 公里傍边，南侧是天坛公园。周边生计配套丰富，左近协和、同仁、友谊等多家三甲病院，2 公里范围内还散播着崇文门商圈、前门商圈、王府井商圈等多个商圈。

近些年，内城中枢区供地尤其是宅地极端惊叹。仅在旧年 7 月份出让过一宗金鱼池地块，

被河北鑫界以触顶摇号形势得回，成交价 3.375 亿元，溢价率 25%，不外该地块极端"微型"，住宅确立面积仅约 1700 宽泛米，除了本年 7 月时势得到批复，现在并无更多发达。

而向阳区拟出让的 2 宗地块，齐在东三环边。位置较好的是永安里旧城区改建时势，位于东三环国贸桥西侧、长安街南侧，妥妥的 CBD 中枢区域，着实的寸土寸金。

该地块相同是 F1 住宅羼杂公建用地，用地界限为 3.47 公顷，地上确立面积达 16.08 万平米。地块距离永安里站只好约 100 米，北侧就是开国门外大街，和东二环、东三环距离不外 1 公里。500 米范围内有国贸商城、贵友大厦、赛特 + 等多个购物中心，日坛公园、齐门儿研所、日坛中学初中部等配套也散播傍边。CBD 亦然多年莫得新址时势入市，地块周边多为老旧小区及公寓，南侧的通用期间国外公寓，二手价在 7.7 万傍边。

向阳区另一宗供应地块位于潘家园街谈的松榆里，贪图用途为 R2 二类居住用地，用地界限 2.89 公顷，地上确立面积 8.08 万宽泛米。

地块处在东三环外，东四环内，北侧紧挨着松榆北路，东侧 100 傍边是西大望路，以及 14 号线北工大西门站。周边有北京向阳合生汇、燕莎奥特莱斯、垂杨柳病院、齐门藏书楼、汇文中学垂杨柳分校、忻悦谷等配套，生计氛围很浓厚。

地块周边北工大板块，二手房价在 4.5 万 /㎡傍边，以老破小为主。北侧次新址较为汇集的大望路板块，二手房价在 7 万 /㎡傍边，地块北侧房源较好的始创国外和珠江帝景，房价在 9 万 /㎡高下。

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